L’arrivée de la location courte durée sur le marché de l’immobilier a permis, à de nombreux propriétaires de biens immobiliers, à Bordeaux et sur le bassin d’Arcachon, d’accroître leurs revenus de façon exponentielle. Pour autant, entre l’accueil, le ménage, le lavage du linge, la remise des clés… ce type de location nécessite de l’organisation, de la dévotion et une bonne dose d’énergie.
Ainsi, lorsque l’on propose des locations en courte durée, la question de sous-traiter la gestion de son bien se pose rapidement.
Découvrons ensemble les principales raisons qui motivent ce choix.
Pourquoi faire appel à une conciergerie de location courte durée
Deux éléments sont à prendre en considération dans cette réflexion : le temps et la rentabilité !
Le temps
Combien de temps vous faut-il pour vous assurer de la propreté de votre bien, pour gérer le linge mis à disposition ? Arrivez-vous à caler ce temps de travail sur des périodes d’inactivité ? Êtes-vous obligé de sacrifier des périodes que vous souhaiteriez consacrer à autre chose ?
Si la réponse à la dernière question est oui, vous avez besoin de sous-traiter la gestion de votre bien. Une société de conciergerie dispose des moyens humains et technologiques nécessaire au bon fonctionnement de votre location courte durée.
La société de conciergerie permet ainsi de vous libérer ce temps si précieux et de gagner en sérénité !
La rentabilité
Comment fixez-vous vos tarifs à la nuitée ? Avez-vous des saisonnalités ? Libérez-vous votre calendrier pour les nuitées restantes ? …
En tant que propriétaire, vous devez quotidiennement vérifier que vos tarifs soient en cohérence avec les prix du marché.
Cependant, sans outils et sans base de référence, il est souvent difficile de réaliser cette tâche. Vous devez donc scruter la concurrence ou même pratiquer des tarifs “approximatifs”. Savez-vous que cette méthode vous fait perdre du temps et surtout beaucoup d’argent.
Une conciergerie peut vous faire gagner de l’argent !
Forte d’une expérience de terrain, une conciergerie connaît son marché. Elle dispose généralement d’un service de Yield Management ou Revenu Management permettant d’optimiser le prix à la nuitée de ses partenaires propriétaires.
De plus, une conciergerie mettra tout en oeuvre pour garantir la satisfaction de vos voyageurs. Un client satisfait vous laissera un excellent avis sur les plateformes de réservation et vous recommandera. Une bonne publicité aura inévitablement un impact plus que positif sur votre taux de remplissage et donc votre rentabilité !
Combien coute un service de conciergerie ?
Un service de conciergerie n’est évidemment pas gratuit. Cependant, faire appel à une conciergerie peut vous faire gagner gros aussi bien en temps qu’en argent.En effet, une conciergerie se rémunère généralement en appliquant :
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- Un forfait ménage et linge, directement payé par les locataires
Ce forfait inclut, le nettoyage du bien ainsi que la gestion du linge (draps, serviettes, tapis de bains…).
Vous n’avez plus rien à gérer. Fini alors les allers-retours pour faire en sorte que tout soit conforme aux attentes de vos clients.
- Un forfait ménage et linge, directement payé par les locataires
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- Une commission, généralement de 20% du total des vos nuitées
Ce pourcentage pris sur les ventes couvre, entre autres, les relations avec vos clients. Vous n’aurez donc plus à traiter leurs questions via les plateformes, ni même leurs demandes lors de leurs séjour. Votre conciergerie se charge de tout cela. Les services de conciergerie se rémunèrent exclusivement sur les nuitées réalisées. Une conciergerie cherchera donc à optimiser les prix des réservations et des disponibilités pour accroître votre chiffre d’affaires et par conséquent, sa commission. C’est donc une relation gagnant-gagnant.
Sans compter que ce service permettant de proposer une plus meilleure qualité que vos concurrents, vous pourrez augmenter vos prix, afin de conserver le même niveau de revenus qu’avant.
- Une commission, généralement de 20% du total des vos nuitées
Pourquoi faire appel à MindUrGuest ?
Chez MindUrGuest, nous savons que confier son logement à une société de conciergerie doit être un acte réfléchi de la part du propriétaire. Cela nécessite une confiance envers son prestataire.
Le respect de la confiance accordée est primordial pour MindUrGuest. En retour, nous vous offrons la certitude d’une tranquillité d’esprit et d’une rentabilité locative optimisée.
Découvrez ici comment la conciergerie MindUrGuest permet à ses clients de bénéficier de plus de temps pour vous, tout en maintenant leurs niveaux de rentabilité, en toute tranquillité !
